Главная страница Услуги Разработка концепций

banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

Разработка концепций инвестиционных проектов

Компания MACON Realty Group предоставляет проектный консалтинг для тех заказчиков, которые реализуют различные инвестиционные проекты. Одним из направлений консультирования является разработка концепций проектов, которая необходима на ранней стадии как гарантия их успешной реализации.

Нами разрабатываются концепции коттеджных поселков, бизнес-центров, торговых и прочих объектов недвижимости. Разработка концепций проектов предполагает комплексное исследование его внешних и внутренних факторов, что позволяет создавать наиболее эффективные планы использования территории. Созданная нашими специалистами концепция поселка или торгового центра ложится в основу будущей работы над девелоперским проектом. Именно на ее основе в дальнейшем и происходят все этапы реализации объекта, от проектирования до возведения и продажи построенной недвижимости на рынке.

Инвестиционные проекты в недвижимости отличаются большими вложениями, поэтому они могут реализовываться только после проведения тщательных исследований и минимизации всевозможных рисков. Именно в этом помогают выполняемые профессионалами маркетинговые исследования и разрабатываемые для проектов концепции. 

За годы существования компании мы разработали более 150 концепций объектов недвижимости в различных сегментах. География проектов включала всю территорию России и страны ближнего зарубежья (Украина, Абхазия). Некоторые примеры таких проектов можно посмотреть здесь.

Виды работ

  • Разработка вариантов наилучшего использования земельных участков;
  • Разработка концепции объекта недвижимости;
  • Инвестиционное обоснование;
  • Аудит концепций объектов недвижимости;
  • Архитектурное сопровождение проектов.

Разработка вариантов наилучшего использования земельных участков

В рамках данной услуги консультанты MACON Realty Group проводят исследования рынка недвижимости, изучают конкурентную среду, потребительские предпочтения, ценовые изменения и экономическую целесообразность при различных вариантах использования объекта недвижимости.

Возможные этапы работ

  • Комплексный анализ местоположения объекта;
  • Анализ целесообразности освоения территории с рыночной точки зрения;
  • Определение альтернативных вариантов развития участка;
  • Определение показателей основной концепции (оптимальные технико-экономические показатели, сущность и целевая аудитория будущего объекта);
  • Зонирование и фазирование участка;
  • Прогноз ценовых показателей и уровня продаж;
  • Краткий анализ экономической эффективности проекта;
  • Подготовка презентационных материалов для коммуникации с инвесторами.

Инвестиционное обоснование

Компания MACON Realty Group предлагает услугу разработки инвестиционного обоснования для Вашего земельного участка. Инвестиционное обоснование необходимо для переговоров с потенциальными покупателями, инвесторами и соинвесторами, а также банковскими организациями. Данная услуга ориентирована на потенциальных инвесторов, а также тех, кому необходимо принимать решение о "входе" в проект в максимально короткие сроки.

Инвестиционное обоснование представляет собой документ-презентацию, которая содержит основные сведения о земельном участке, данные анализа рынка недвижимости и экспертные заключения – все, что необходимо для принятия решений Вашими клиентами.

Структура презентации

  • Общая характеристика региона, описание инвестиционной активности, социально-экономического положения, основные тенденции и прогнозы;
  • Комплексный анализ земельного участка, оценка перспектив развития района и определение формата объекта на участке;
  • Возможные концепции развития участка: анализ рынка недвижимости, ключевые параметры проекта, архитектурные и планировочные решения, описание потенциальных потребителей.

Эти факторы гарантируют внимание Ваших клиентов и партнеров к разработанному нами документу, повышают степень доверия к содержащейся в нем информации.

Аудит концепций объектов недвижимости

Консалтинговая компания MACON Realty Group предлагает аудит концепций объектов недвижимости на предмет выявления недостатков, которые привели либо приведут к низкому спросу со стороны целевой аудитории и отрицательным экономическим результатам всего проекта. Мы проведем независимую экспертизу концепции, проверим представленные в ней данные на соответствие действительности, а также дадим собственную оценку успешности будущего проекта.

Этапы работ

  • Определения степени соответствия концепции потенциалу расположения объекта;
  • Определения степени соответствия концепции рыночному потенциалу выбранного сегмента недвижимости;
  • Аудит основных параметров концепции с точки зрения потребительских предпочтений целевой аудитории;
  • Аудит ценовых показателей;
  • Анализ архитектурных и объемно-планировочных решений.

Консультанты компании ежемесячно проводят мониторинг рынков недвижимости основных городов России и досконально знают сложившуюся на них ситуацию, состав существующих и планируемых проектов, поведение игроков рынка и потребителей. Это позволяет нам в кратчайшие сроки оценивать перспективы любого проекта, его жизнеспособность на сегодняшний день и в отдаленном будущем.

Архитектурное сопровождение

Данная услуга дает возможность архитектору и Заказчику еще на стадии проектирования избежать ошибок, которые могут негативно отразиться на показателях экономической эффективности Проекта. Консультанты MACON Realty Group будут взаимодействовать со всеми сторонами процесса, обеспечивая соблюдение первоначально заложенных параметров концепции и осуществляя поиск наиболее оптимальных решений в тех случаях, когда выполнение желаемых условий невозможно.

Этапы работ

  • Организация тендера на выбор подрядчика;
  • Контроль и корректировка проектных решений;
  • Консультационные услуги при заключении договоров с поставщиками и подрядчиками.