baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

Проекты

Разработка концепции наилучшего использования земельного участка в п. Дивноморское

10.03.2011

При разработке рекомендаций относительно наилучшего использования земельного участка площадью 211,7 га в п. Дивноморское, консультанты MACON Realty Group изучили местоположение объекта, выделили позитивные и негативные его характеристики, дали прогнозы развития района и проанализировали его имидж.

В ходе комплексного анализа местоположения и маркетингового анализа локального рынка недвижимости, была разработана основная маркетинговая концепция развития проекта.

Исходя из рыночных условий, самым оптимальным решением было разбить участок площадью 60,3 Га на лоты для строительства индивидуальных жилых домовладений. Второй же участок площадью 151,4 Га использовать под строительство рекреационного комплекса с гольф-клубом.

Далее был рассчитан финансовый план проекта, включающий план расходов и доходов, возможные схемы финансирования, прогноз налоговых отчислений, расчет показателей эффективности проекта, анализ чувствительности проекта, отчет о движении денежных средств и отчет по прибылям и убыткам.