irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

Публикация

Волгоградская область. Обзор рынка коттеджной недвижимости. Апрель 2009

23.04.2009

В апреле 2009 года на территории Волгоградской области велось строительство  четырех коттеджных поселков и проектирование  ещё двух.  Малоэтажная недвижимость региона на сегодняшний день сформирована исключительно жилыми массивами коттеджного типа (которые отличаются  отсутствием инфраструктуры, единого архитектурного стиля, охраны, управляющей компании  и др.),  а также объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Строительство большинства коттеджных поселков (КП) области не отличается высокими темпами, а в ряде случаев идет исключительно по мере выкупа земельных участков (коттеджи в рамках КП "Green Garden"). Это говорит о том, что сроки сдачи КП в эксплуатацию будут перенесены на более поздний период. Данный тренд сопряжен с кризисом ликвидности, в результате которого многие строительные компании испытывают острый дефицит финансовых средств.

Большинство строящихся организованных КП региона относятся к низкому классу («Новоград», «Лазурная Дружина» и «Green Garden»), которому, как правило, присущи следующие параметры: отсутствие уникальных архитектурных, планировочных решений и концепции; использование преимущественно дешевой технологии строительства (каркасно-панельной); минимальный набор инфраструктуры и др.

Высокому классу принадлежит только КП «Лебяжья Поляна», который находится в стадии строительства. Данный котеджный поселок  отличается широким набором инфраструктуры (среди которой «изюминками» являются яхт-клуб и Club-house), уникальными архитектурными, планировочными (более 20) решениями, широкой линейкой площадей домовладений (от 146 до 506 кв. м), хорошим местоположением, охраняемой территорией и т.д.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.


Теги: Волгоград, Жилая малоэтажная недвижимость, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость

Файлы для загрузки



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме