villa_nova1.jpg MACON Realty Group - консультант "Вилла Нова"

MACON Realty Group выступила консультантом уникального проекта в г.Михайловск, сочетающего в себе все элементы социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктур.

baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

Публикация

Ростов-на-Дону. Анализ рынка офисной недвижимости. Март 2009

31.03.2009

Рынок современных бизнес-центров (класс "А" и "В") в Ростове-на-Дону начал формироваться с 2006 года. До этого времени активное развитие предложения наблюдалось только в единственном существующем классе — "С". Объем предложения возрастал не только за счет перепрофилирования административных помещений бывших предприятий и заводов и других зданий, но и за счет нового строительства. Возведение новых небольших офисных зданий положительно повлияло на качество предложения в классе "С", которое стало достаточно высоким. В 2006 году в эксплуатацию был введен первый объект класса "В" - бизнес-центр "Купеческий двор" общей офисной площадью 32 000 кв. м.

В 2007 г. предложение современных офисных площадей на рынке значительно расширилось, в классе «В» были введены бизнес-центры «Балканы», «Белый слон», «Кристалл», «Форум», «Поиск». В том же году был сдан в эксплуатацию первый объект класса «А» - торгово-офисный центр Clover House (площадь офисной части 9 940 кв. м). В 2008 г. в эксплуатацию были сданы пять крупных объектов класса «В», общей офисной площадью 40 821 кв. м. При этом, не появилось ни одного бизнес-центра класса «А».

В феврале 2009 года в городе функционировало 12 современных бизнес-центров общей офисной площадью (GLA) 101 626 кв. м. Объем предложения в классе «В» составил 91 686 кв. м. Класс «А» представлен значительно меньшим объемом — существует один объект площадью 12 280 кв. м (офисная арендопригодная площадь — 9 940 кв. м). В классе «С», по нашим оценкам, находится около 235 000 кв. м. 

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.


Теги: Офисная недвижимость, Ростов-на-Дону

Файлы для загрузки



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме