irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

Публикация

Краснодар. Анализ рынка жилой недвижимости. Февраль 2009

17.03.2009

В конце февраля 2009 г. на первичном рынке жилой недвижимости г. Краснодар на различных стадиях возведения насчитывалось более 150 многоквартирных жилых домов, общая площадь которых составила 2 892 тыс. кв. м. Следует отметить, что в связи с мировым финансовым кризисом возведение большинства объектов, особенно находящихся на начальных стадиях строительства, ведется более низкими темпами.

Уже многие застройщики переносят сроки сдачи объектов на 1-2 квартала. Из-за нехватки денежных средств приостановили строительство ООО «ТП Универсал Авто» (ЖК «Первомайская роща») и ООО «Стройэлектросевкавмонтаж» (1 очередь ЖК «Восток»). 

Незначительное увеличение объемов строительства, что связано с началом возведения ЖК «Южный» компании «Рассвет-98» (1 очередь строительства - 3 дома), ЖД «Маяк» с компактными квартирами компании «Девелопмент-Юг», 2-й очереди строительства в ЖК «Квартал 510» компании «Ренова». При этом, за январь было введено в эксплуатацию незначительное количество площадей в многоэтажных домах (8,6 тыс. кв. м или 126 квартир).

Наибольший объем возводимого жилья приходился на сегмент среднего класса, доля которого в общем объеме предложения в феврале составила 38%. Сегменты бизнес– и элитного классов занимали 31% и 2% соответственно. Доля домов эконом-класса составила 29%.

Практически все последние проекты, строительство которых началось в течение второго полугодия 2008 г. и начале 2009 г., относятся к недорогому жилью (эконом- и средний класс). Так, с весны 2008 г. доля жилья бизнес-класса сократилась на 2% (с 33 до 31%), в то время как среднего класса увеличилась на 2% (с 36 до 38%). Преобладание среднего и эконом-класса на рынке новостроек города обусловлено более высокой платежеспособностью населения в этом сегменте.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.


Теги: Жилая недвижимость, Краснодар

Файлы для загрузки



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме