banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

Публикация

С начала года стоимость жилья в новостройках Краснодара выросла на 9%

20.11.2019
Увеличить

Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в краснодарских новостройках составляет 54,4 тыс. руб. По данным консалтинговой компании MACON за первые три квартала текущего года стоимость 1 кв. м увеличилась на 9%. Такая динамика выглядит стремительной особенно на фоне прошлогодних значений – по итогам всего 2018 г. прирост составил 4,7%.

Положительная коррекция в политике ценообразования произошла у абсолютного большинства застройщиков. За 3 квартал 2019 г. повышение цен зафиксировано в 77% объектов во всех классах. Так в стандартном сегменте стоимость квадратного метра составила 46,8 тыс. руб. (+4% к значению по итогам 2 квартала), комфорт – 55 тыс. руб. (+8%), бизнес – 79,3 тыс. руб. (+3%), элитный – 179,8 тыс. руб. (+16%).

Высокая стоимость уже на начальной стадии строительства снижает привлекательность рынка для частных инвесторов. Анализ цен по новостройкам, продажи которых были открыты за последний квартал, показывает, что средняя стоимость 1 кв. м составила 49,5 тыс. руб. В стандарт-классе эта цифра находится на уровне 46,3 тыс. руб., что практически соответствует среднему значению по сегменту.

В условиях высокой конкуренции и ожидаемой стагнации числа сделок темпы роста цен будут существенно ниже. Аналитики MACON прогнозируют положительный прирост в значении средневзвешенной стоимости в 2020 г. в пределах 5%, в последующие годы – 3% в год.


Теги: Краснодар, жилая многоэтажная недвижимость



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме