banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

Публикация

Рынок малоэтажной жилой недвижимости Черноморского побережья: итоги l полугодия 2019 года

10.07.2019
Увеличить

По итогам первого полугодия 2019 г. на Черноморском побережье Краснодарского края остается нераспроданной половина всего предложения на рынке малоэтажной жилой недвижимости.  В рамках 81 организованного коттеджного поселка выставлены на продажу около 2,8 тыс. объектов недвижимости, что составляет 52,9% от всего их объема. В этот сегмент включены коттеджи, дуплексы, таунхаусы и земельные участки без обязательного подряда.

По оценкам аналитиков консалтинговой компании MACON при сохранении уровня спроса для полной реализации всей недвижимости потребуется 2,6 года. Такой период считается небольшим и свидетельствует о низкой конкуренции в сегменте. Однако, нужно учитывать ежегодное пополнение предложения 5-10 новыми проектами.

На протяжении последних 5 лет стабильно растет спрос на малоэтажную недвижимость в границах Черноморского побережья Краснодарского края. По итогам прошлого года прирост составил 16,2%, было зафиксировано максимальное количество сделок за всю историю наблюдений – 1 076 единиц. Большая часть сделок традиционно приходится на земельные участки без обязательного подряда, в прошлом году их доля составила 62,5%. Стимулирует спрос на участки выход новых проектов с доступными бюджетами покупки. ППо данным на конец 2 квартала 2019 г. средняя минимальная стоимость покупки земельного участка без обязательного подряда составляет 1,3 млн. рублей. Стоимость самого доступного предложения на рынке составляет от 50 000 руб./сотка, а самого дорогостоящего – от 950 тыс. руб./сотка. 

37,5% из числа всех сделок составляют договоры купли-продажи домовладений с прилегающими к ним участками. Самым популярным типом у покупателей стали таунхаусы, на которые пришлось порядка 80% всех сделок. На сегодняшний день средний минимальный бюджет продажи коттеджа с прилегающим участком составляет 24,5 млн. руб. (диапазон от 2,7 до 158 млн. руб.), дуплекса 11,6 млн. руб (диапазон 3,5-33 млн.руб.) и таунхауса 10,4 млн.руб. (3,5-39 млн.руб).


Теги: Анапа, Геленджик, Жилая малоэтажная недвижимость, Курортная недвижимость, Сочи



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме