baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

Публикация

Застройщики без наполеоновских планов

25.11.2014

Игрокам на краснодарском рынке жилья в 2015 г. не рекомендуют строить более 20 тыс м2 одновременно и не закладывать в план продажи более 30 квартир в месяц.

По словам Ильи Володько, гендиректора компании «MACON Realty Group», рынок жилой недвижимости в Краснодаре характеризуется высокой девелоперской активностью, низкими ценами и высокой емкостью спроса.

«В 2013 г. объем ввода жилья в городе превысил отметку 1 млн м2, с начала 2014 г. показатель вырос на 46%. Высокая конкуренция сдерживает цены, их существенного роста не наблюдается с 2012 г. Число сделок растет ежегодно – 25,2 тыс сделок состоялось в 2013 г.», - сообщил Илья Володько.

Предположительно, по итогам года число сделок вырастет на 31%, а совокупный оборот лишь на 12%. Объем рынка многоэтажного жилья в 2014 г. – составит около 50 млрд рублей, на уровне прошлого года.

Что не делать в 2015 г.

- не строить большими объемами (свыше 20 тыс м2 единовременно)

- не рассчитывать только на собственные средства и средства дольщиков

- не продавать по ценам существенно выше, чем у конкурентов

- не отказываться от услуг агентств недвижимости

- не рассчитывать на долю свыше 1% в объеме спроса (около 30 квартир в месяц)

- не ограничивать покупателя в выборе способов оплаты

- не экономить на рекламе и продвижении

- не игнорировать сайт как инструмент продвижения проекта

- не размещать офисы продаж далеко от объекта строительства

Цифра: 2 095 340 рублей – средний бюджет покупки квартиры в Краснодаре (с учетом 1-2 к.кв). Рост доли 1-комн. квартир в общем объеме продаж массовых сегментов стал причиной снижения среднего бюджета покупки в 2014 г.

Источник: Деловая газета. Юг.
Теги: Жилая недвижимость, Краснодар, застройщик, недвижимость



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме