baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

villa_nova1.jpg MACON Realty Group - консультант "Вилла Нова"

MACON Realty Group выступила консультантом уникального проекта в г.Михайловск, сочетающего в себе все элементы социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктур.

Публикация

Ростов-на-Дону - лидер по росту цен на квартиры

21.01.2013
Увеличить

По итогам 2012 года квартиры в новостройках Ростова-на-Дону значительно подорожали. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости с начала 2012 года выросла на 13% и составила 53 310 руб. В других городах ЮФО цены росли гораздо менее активно, не превысив планку в 6%.

По состоянию на конец декабря 2012 года общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства в Ростове-на-Дону составила около 1 млн. кв. м, совокупная жилая площадь – 817 тыс. кв. м. В структуре объема возводимой многоэтажной жилой недвижимости преобладают эконом- и средний классы, доля которых составляет 48% (391,2 тыс. кв. м) и 35% (262,4 тыс. кв. м) соответственно. Стоит отметить, что одной из особенностей ростовского эконом-класса является то, что в общем объеме предложения основная доля приходится на проекты комплексного освоения территории – 229,5 тыс. кв. м или 59% от общего объема строящихся новостроек эконом-класса. Среди них можно назвать такие объекты как «Западные ворота»(девелопер – ООО «ККПД-Инвест), «Норд-10» (девелопер – ЗАО «ПИК-Регион»), «Три Сквера» (ООО «РостовДонДевелопмент»), жилой комплекс на ул.Извилистая (ООО «СУ-225»), а также «Красные ворота», строительство которого компания ООО «ККПД-Инвест» начала во 2 квартале 2012 года. Бизнес- и элитный классы занимают значительно меньшие доли в общем объеме возводимых новостроек: 13% (109,3 тыс. кв. м) и 4% (33,3 тыс. кв. м).

По итогам 2012 года цены в Ростове-на-Дону росли более активно, чем в других городах ЮФО. Только за 2012 год увеличение стоимости квадратного метра здесь в среднем составило 13%, достигнув в конце декабря 2012 года значения в 53 310 руб. Для сравнения, в Краснодаре уровень цен на квартиры в среднем поднялся на 5% до 43 395 руб. за 1 кв. м., в Волгограде – на 6% до 43 585 руб. В разрезе классов средняя стоимость квадратного метра в ростовском эконом-классе составляет 42 890 руб., среднем классе – 50 630 руб., бизнес-классе – 60 920 и элитном классе – 108 090 руб. По итогам 2012 года все классы продемонстрировали рост цен, главным основанием которого стало активное восстановление спроса во всех сегментах жилой недвижимости.

По прогнозам экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, в текущем году кардинального роста нового строительства, который мог бы приостановить дальнейший рост цен не произойдет. По итогам 2013 года уровень цен на жилье может возрасти еще на 8-10%.


Теги: Волгоград, Жилая недвижимость, Краснодар, Ростов-на-Дону



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме