banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

Публикация

Radisson SAS Don Hotel швартуют к "Донскому причалу"

13.12.2012

Принадлежащая ростовской семье Гогорян ГК «Донской причал» договорилась с Юго-Западным Сбербанком о выкупе по номиналу кредитной задолженности основного владельца Radisson SAS Don Hotel сибирского предпринимателя Игоря Вашуркина. Сделка одобрена банком, но пока не завершена. Выкуп долгов позволит семье Гогорян снова получить контроль над гостиницей, 80% доля которой перешла к господину Вашуркину еще в 2010 году.

О том, что ГК «Донской причал» ведет переговоры о выкупе кредиторской задолженности ООО «Рост» (компания, управляющая гостиницей Radisson SAS Don Hotel) перед Юго-Западным Сбербанком рассказала на заседании правительства Ростовской области директор департамента инвестиций Светлана Абдулазизова. 80% долей в ООО «Рост» контролирует сибирский предприниматель и владелец «Cлавянская Групп» Игорь Вашуркин, остальные 20% принадлежат владельцам «Донского причала» — ростовской семье Гогорян. Гогоряны являлись инвесторами строительства гостиницы, однако еще в 2010 году из-за финансовых трудностей продали большую часть акций Radisson господину Вашуркину, взявшему на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в размере $14,4 млн. Новый владелец также не смог оплатить задолженность, и отель перешел за долги банку.

Руководитель пресс-службы Юго-Западного Сбербанка Кирилл Житенев не подтвердил, но и не опроверг информацию о готовящейся сделке. Дозвониться до Игоря Вашуркина вчера не удалось. Генедиректор «Донского причала» Саркис Гогорян от комментариев отказался. По словам представителя пресс-службы ГК, переговоры с кредитным комитетом ЮЗБ действительно ведутся. Задолженность перед банком планирует погасить одна из входящих в группу компаний, а именно — «Донская строительная компания». Сделка должна состояться до конца года. Источник, знакомый с ситуацией, говорит, что одобрение кредитного комитета ростовские предприниматели уже получили. «Долги Игоря Вашуркина будут погашены по номиналу»,— отметил собеседник „Ъ“. «Погашение кредита по номиналу предполагает отсутствие дисконта. Покупателю прощаются только проценты и штрафы. Иными словам, речь идет о сумме, исходно полученной от банка — $14,4 млн»,— говорит ростовский банкир. Он также добавил, что, приобретя право требования по кредиту, «Донской причал» может обратиться в суд и получить полный контроль над активом.

Примечательно, что Radisson SAS Don Hotel на протяжении длительного времени являлся предметом судебных разбирательств между собственниками гостиницы и банком. Зимой 2012 года, после того, как актив перешел к ЮЗБ, Леонид Гогорян потребовал в Ворошиловском райсуде Ростова признать сделку купли-продажи гостиницы недействительной, однако затем отозвал иск. При этом он неоднократно высказывал желание вернуть отельный бизнес «в семью». Одновременно Игорь Вашуркин отсудил у ООО «ДонОтель» (юридическое название гостиницы) порядка 500 млн руб. В частности, аффилированная с ним ОАО «Гостиница „Славянская“» истребовала с ростовской компании в тюменском арбитраже 442,4 млн руб. долга. В московском арбитраже «Славянская Ростов групп» отсудила у «ДонОтеля» 35 млн руб., а отец предпринимателя, Олег Вашуркин, получил с той же гостиницы 17,7 млн руб. Согласно судебным материалам, речь идет о ссудах, якобы выданных Radisson SAS Don Hotel структурами Игоря Вашуркина в 2010 году. В июле 2012 года Сбербанк сыграл на опережение, подав иск о банкротстве к ООО «Рост». А в ноябре с иском о несостоятельности ООО «ДонОтель» в ростовский арбитраж обратилась налоговая служба. Процедура наблюдения на обоих предприятиях еще не введена. Сама гостиница не работает уже 1,5 года, ее имущество арестовано судебными приставами. По данным госпожи Абдулазизовой, завершив сделку, инвестор рассчитывает начать реконструкцию отеля, чтобы к концу 2013 года приступить «к осуществлению его деятельности».

По мнению генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько, при отсутствии каких-либо серьезных конструктивных повреждений, вложения в запуск отеля, включая косметический ремонт, набор персонала и PR, окажутся минимальными — от 10 до 15 млн руб.

Автор: Татьяна Сербина

Источник: Коммерсантъ (Ростов), №236 (5018).