img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

villa_nova1.jpg MACON Realty Group - консультант "Вилла Нова"

MACON Realty Group выступила консультантом уникального проекта в г.Михайловск, сочетающего в себе все элементы социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктур.

Публикация

Рост цен на жилье в Воронеже составил 25%

25.06.2012
Увеличить

В результате исследования рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Воронеж, проведенного консалтинговой компанией MACON Realty Group, эксперты выяснили, что рост цен на новостройки с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное с наступления кризиса значение в 34 242 руб., составил 25%. Активный рост вызван недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить возрастающий с каждым годом спрос.

С начала 2010 года стало прослеживаться «оживление» активности потенциальных покупателей, которое послужило девелоперам сигналом для остановки снижения цен. В 2011 году рынок многоэтажного жилого строительства Воронежа вышел на докризисный уровень по числу сделок. Высокий спрос неизбежно приводит к росту цен, тем более что темпы строительства явно не успевают за потребностями воронежцев в новом жилье. По данным экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, за последний год стоимость жилья на первичном рынке возросла на 10%. Если в 3 кв. 2011 года 1 кв. м. стоил в среднем 38 950 руб., то во 2 кв. 2012 года – уже 42 938 руб. С момента достижения ценового «дна» в январе 2010 года, когда цена квадратного метра в новостройках Воронежа составляла 34 242 руб., стоимость 1 кв. м выросла на 25%.

Стоит отметить, что существенный рост цен за последний год характерен не только для Воронежа. Например, в Нижнем Новгороде средняя стоимость квадратного метра с июня 2011 по июнь 2012 года  возросла на 16%. К тому же в обоих городах июнь 2012 года стал переломным в том отношении, что цены на жилье здесь впервые за 5 лет превысили свое докризисное значение: в Воронеже - на 1,4%, а в Нижнем Новгороде – на 2,9%.

По состоянию за 2 кв. 2012 года совокупная жилая площадь возводимых объектов многоэтажного жилого строительства в Воронеже составила 780 000 кв. м. Данный объем в расчете на 1 человека постоянного населения г. Воронеж составляет 0,8 кв. м и оценивается как недостаточный. Вследствие значительного дефицита доступного жилья эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки в Воронеже. На сегодняшний день средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом-классе составляет 37 680 руб., в среднем — 42 892 руб., в бизнес — 48 324 руб., в элитном — 71 221 руб. 


Теги: Жилая недвижимость, Нижний Новгород, воронеж



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме