baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

Публикация

В Краснодаре вырос объем первичного рынка жилой недвижимости по итогам I полугодия 2011г

26.07.2011
ЖК «Черемушки»Увеличить
В первом полугодии 2011 года объем первичного рынка жилой недвижимости Краснодара вырос на 7% и составил 2,4 млн. кв. м. До конца текущего года будет сдана в эксплуатацию почти половина строящихся площадей, прогнозируют эксперты.

В июле 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Краснодара. По итогам шести месяцев 2011 г. его объем составил 2,4 млн. кв. м., что на 7% превышает показатель на начало года. Сейчас в стадии строительства находится 147 объектов или почти 35 тысяч квартир. При этом большая часть новостроек имеет среднюю и высокую степень готовности. До конца 2011 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 48% от общего объема возводимого жилья.

Эксперты MACON Realty Group отмечают постепенный рост активности девелоперов в отношении закладки новых проектов. В городе появляются свежие стройки, а на рынок выходят новые игроки. Например, во втором квартале 2011 г. ООО "ЮгСтройИнвест Кубань" (дочерняя компания ставропольского девелопера "ЮгСтройИнвест") начало возводить комплексный проект "Панорама" в районе ул. Восточно-Кругликовская.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Краснодара составляет 40,5 тыс. рублей. Это значительно ниже, чем в Ростове-на-Дону (48,7 тыс. руб\кв.м), но выше чем в Астрахани (35,3 тыс. руб\кв.м.) и Волгограде (38,7 тыс. руб\кв.м).

"За последние два года цены на жилье в Краснодаре снизились почти на 20%. Сегодня рынок стабилизировался и в будущем продемонстрирует рост. Только за первое полугодие 2011 г. число сделок увеличилось почти на 65% по сравнению с аналогичным периодом 2010-го. Осталось не так много времени для покупки жилья по минимальным ценам", - говорит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.

Эксперты отмечают, что за 6 месяцев текущего года реального снижения цен в Краснодаре не произошло ни в одном из сегментов первичного рынка. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составляет 37 тыс. рублей, среднего класса – 40 тыс. рублей, бизнес-класса – 45 тыс. рублей и элитного класса- 67,5 тыс. рублей.

Справка о компании:
MACON Realty Group – это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.
In Krasnodar increased volume of the primary residential real estate market in the first half of 2011

In the first half of 2011 volume of the primary residential real estate market   of Krasnodar increased by 7% to $ 2.4 million sq. m. According to the experts, by the end of the present year almost half the area under construction will be put into operation.

In June 2011 consulting company MACON Realty Group conducted a study of the primary residential real estate market of Krasnodar. For the six months of 2011 its volume amounts to 2,4 mln. sq. m., which is 7% higher than at the beginning of the year. Currently under construction are 147 objects and nearly 35 thousand apartments. With most of the new buildings have an average and a high degree of readiness. Until the end of 2011 the developers are planning to commission 48% of the total constructed housing.

Experts of MACON Realty Group notice the gradual increase in developers’ activity in starting new projects. There are new buildings in the city and new players in the market. For instance, in the second quarter of 2011 “UgStroyInvest Kuban” (branch  of the Stavropol developer “UgStroyInvest”) began constructing a complex project “Panorama” in the district of Vostochno-Kruglikovskaya St.

To date the average price per square metre in the primary real estate market of Krasnodar amounts to 40.5 thousand rubles. It is significantly lower than in Rostov-na-Donu (48.7 thousand rubles per sq. m.), but higher than in Astrakhan (35.3 thousand rub./sq. m.) and Volgograd (38.7 thousand rub./sq. m.).

Over the past two years housing prices in Krasnodar have come down by nearly 20%. Today the market stabilized and in the future will show growth. Just within the first half of 2011 number of transactions increased by almost 65% in comparison with the same period of 2010. Left no so much time to buy a home at the lowest prices”, - says Ilya Volidko, CEO of the consulting company MACON Realty Group.

Experts note that within 6 months of the present year there is no real decline of prices in any segment of the primary market. The average cost of a square metre in new buildings of the economy-class amounts to 37 thousand rubles, of the medium class – 40 thousand rubles, of the business class – 45 thousand rubles and of the elite class – 67.5 thousand rubles.

Company Profile
MACON Realty Group - is one of the most successful regional real estate consultant in Russia and the undisputed leader in the SFD on the number of completed projects. For 6 years the company has advised more than 200 projects with a total area of 7000 hectares and has won the trust of the largest Russian and international market participants. Specialization of MACON Realty Group - a development of major areas, as well as consulting in the area of the resort real estate.



Теги: Жилая недвижимость, Краснодар



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме