villa_nova1.jpg MACON Realty Group - консультант "Вилла Нова"

MACON Realty Group выступила консультантом уникального проекта в г.Михайловск, сочетающего в себе все элементы социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктур.

irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

Публикация

Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подорожают на 5%

20.06.2011
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода до конца 2011 года подорожают на 5%, прогнозируют эксперты MACON Realty Group. Рост цен продолжится из-за дефицита квартир, который появился в результате небольших объемов строительства новых объектов.

Консалтинговая компания MACON Realty Group в начале второго квартала 2011 года провела исследование рынка многоэтажной жилой недвижимости Нижнего Новгорода. Согласно полученным результатам, объем первичного рынка составляет 828 122 кв. м (совокупная жилая площадь квартир). Это 100 новостроек на 12 455 квартир.

В докризисный период объемы строительства жилой недвижимости в Нижнем Новгороде были небольшими по сравнению с другими крупными городами. Именно поэтому в кризис средняя цена на квартиры в новостройках снизилась всего на 13,2% до 49 тыс. рублей за кв.м. Снижение выглядело относительно невысоким на фоне общего падения цен в России. Например, в Краснодаре цены снизились на 18,1%, в Санкт-Петербурге - на 22,7%, в Волгограде – на 32,9%.

И сегодня рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода характеризуется невысокими объемами строительства. В строящихся объектах на одного жителя приходится 0,54 кв. м жилой площади. Это существенно ниже по сравнению с другими российскими городами. Например, в Краснодаре данный показатель равен 2,91 кв.м.

В начале второго квартала 2011 года средняя стоимость 1 кв.м жилья в новостройках Нижнего Новгорода подорожала на 2,45% до 50,2 тыс.рублей, что все ещё ниже максимальных докризисных значений. Если рассматривать по сегментам, то в эконом-классе средняя стоимость 1 кв.м составляет 36,99 тыс. рублей, в среднем – 43,06 тыс. рублей, в бизнес – 52,2 тыс. рублей, в элитном – 91,8 тыс. рублей.

При этом цены на квартиры в Нижнем Новгороде ниже, чем в Екатеринбурге (57,8 тыс. рублей за 1 кв.м) и выше, чем в таких городах-миллионниках, как Казань (43,7 тыс. рублей за 1 кв.м) и Ростов-на-Дону (48,7 тыс. рублей за 1 кв.м).

"Сейчас рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода, несмотря на негативное влияние мирового финансового кризиса, восстанавливается. В первом квартале 2011 года на первичном рынке было зафиксировано на 15,6% сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года. Ввиду низких объемов строительства и восстановления спроса, потенциал дальнейшего развития рынка является высоким, и в ближайшие годы он будет сохранять высокую инвестиционную привлекательность, что повлечет за собой рост цен на квартиры" - говорит генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.
По его словам, до конца текущего года цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода вырастут на 5%, а в 2012 году прирост цен составит не менее 5-7%.

Справка о компании:
MACON Realty Group – это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.
Apartments in new buildings will rise in price by 5%

Apartments in new buildings in Nizhniy Novgorod will rise in price by 5% by the end of 2011, experts of MACON Realty Group forecast. Rising prices will continue due to a shortage of apartments, which was the result of small amounts of new construction.

Consulting company MACON Realty Group early in the second quarter of 2011 conducted a study on a multi-storey residential real estate market of Nizhniy Novgorod. The results showed that the volume of the primary market amounts to 828 122 sq. m. (total living area of ??apartments). It's 100 buildings on 12,455 apartments.

Before the crisis, the volume of residential real estate in Nizhny Novgorod has been small compared to other major cities. That is why the crisis is the average price of apartments in new buildings has decreased only by 13.2% to 49 rubles per sq. m. Reduction seemed relatively low on the background of falling prices in Russia. For example, in Krasnodar prices fell by 18.1%, in St. Petersburg - by 22.7%, in Volgograd - by 32.9%.

Today residential real estate market of Nizhniy Novgorod is characterized by low volumes of construction too. There is 0.54 sq. m. of living space per a single inhabitant.  This is significantly lower than in other Russian cities. For example, in Krasnodar this figure is 2.91 square meters.

At the beginning of the second quarter of 2011 average price of 1 sq. m. of housing in new buildings in Nizhny Novgorod has risen by 2.45% to 50.2 thousand rubles, which is still below pre-crisis maximum values. If we consider the segments, then in the economy class the average cost of 1 square meter is 36.99 rubles, in the medium - 43.06 thousand rubles and in the business - 52.2 thousand, in the elite – 91.8 thousand.

The prices for apartments in Nizhny Novgorod is lower than in Yekaterinburg (57.8 thousand rubles per 1 sq. m.) and higher than in cities over one million people, as Kazan (43.7 thousand rubles per 1 sq. m.) and Rostov-na-Donu (48.7 thousand rubles per 1 sq. m.).

“Now the housing market in Nizhny Novgorod, despite the negative impact of the global financial crisis, is being restored. In the first quarter of 2011 in the primary market were reported by 15.6% of transactions more than the same period last year. Due to low volumes of production and a recovery in demand, the potential for further development of the market is high and in the coming years it will be to maintain high investment attractiveness, which will result in an increase in apartment prices "- considers the general director of consulting company MACON Realty Group Ilia Volodko.

According to his mind, until the end of this year prices for apartments in new buildings in Nizhny Novgorod will grow by 5% and in 2012 the increase in prices will be at least 5-7%.

Company Profile
MACON Realty Group - is one of the most successful regional real estate consultant in Russia and the undisputed leader in the SFD on the number of completed projects. For 6 years the company has advised more than 200 projects with a total area of ??7000 hectares and has won the trust of the largest Russian and international market participants. Specialization of MACON Realty Group - a development of major areas, as well as consulting in the area of ??the resort real estate.



Теги: Жилая недвижимость, Нижний Новгород



Материалы по теме

Материалы по теме

Материалы по теме