Главная страница Аналитика Комментарии и прогнозы

img_87441.jpg MACON Realty Group - консультант сети автоМФК

MACON Realty Group участвует в реализации проекта строительства объектов дорожного сервиса европейского уровня

irkutsk.jpg MACON Realty Group: концепция для Иркутска

MACON Realty Group разработает концепцию самого масштабного строительного проекта в Иркутской области, реализуемого ЗАО "СибирьЭнергоТрейд", дочерней компанией ОАО "Иркутскэнерго"

Комментарии и прогнозы

Интервью для журнала Commercial Real Estate

06.10.2009     Источник: Commercial Real Estate

В последние несколько лет экономика юга России переживала период бурного роста. Российские и зарубежные инвестиционные компании активно осваивали регион и анонсировали множество крупных и дорогостоящих проектов в сфере коммерческой недвижимости. В связи с кризисом большая часть из них так и не успела войти в стадию реализации, а планы "заморозились" до тех пор, пока экономическая ситуация не стабилизируется. По нашим оценкам, чтобы воплотить в жизнь все озвученные ранее, но не вошедшие в стадию реализации проекты, требуется более $12,5 млрд.

Постоянный дефицит. Жилая недвижимость Волгограда

06.10.2009     Источник: "МИР: Москва и регионы"

Рынок жилой недвижимости Волгограда очень дефицитен. Как до кризиса, так и сейчас, стоимость квадратного метра на первичном рынке на нем остается одной из самых высоких в ЮФО. Снизить ее может только значительное увеличение объемов строительства. Но без государственной поддержки этого не произойдет.

Кризис - санитар рынка

06.10.2009     Источник: "МИР: Москва и регионы"

Мировой финансовый кризис наиболее сильное влияние оказал на самые активно развивающиеся рынки страны. К их числу, безусловно, относится и Краснодар. На протяжении трех кварталов рынок стагнировал, строительная активность снижалась, а цены падали. Но кризис принес и нечто положительное – он позволил рынку наконец встать на нормальный путь развития, изменив поведение всех его игроков.

Рынок торговой недвижимости ЮФО на грани насыщения

22.09.2009     Источник: журнал "Мир и Дом"

Рынки торговой недвижимости крупных городов ЮФО находятся на грани локального насыщения. В течение следующих 2 лет объем рынка должен увеличиться еще почти в 1,5 раза, что позволит говорить о профиците предложения. Риски новых проектов станут высокими, а наиболее неудачные торговые центры будут вынуждены покинуть рынок.

Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок

21.09.2009

Компания MACON Realty Group подвела итоги развития рынка недвижимости ЮФО за первые 8 месяцев 2009 года. В 4 крупнейших городах региона было сдано 904 000 кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года. Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в Сочи.

Элитная недвижимость ЮФО наиболее сильно пострадала от кризиса

15.09.2009

На протяжении последнего года сегмент элитной жилой недвижимости крупных городов ЮФО не развивается. Ни одного нового объекта в строительстве не появилось, а снижение цен на первичном рынке, в среднем, составляет 22%. Аутсайдером является Волгоград, где цены снизились почти на 33%

Массовый метод

08.09.2009     Источник: Журнал "ВЕСТНИК. Строительство. Архитектура. Инфраструктура"

Показатель доступности жилья в ЮФО в несколько раз ниже среднеевропейского. В нашем регионе для того, чтобы купить небольшую однокомнатную квартиру, семье из 3 человек придется копить на протяжении 15-17 лет. Это в 2-3 раза дольше, чем в развитых странах Европы. Уровень жизни в регионе, да и в стране в целом, очень далек от среднеевропейских показателей, тогда как по стоимости квадратного метра мы уже давно догнали и перегнали европейски рынки. В Краснодаре, Ростове-на-Дону или Волгограде квадратный метр на первичном рынке стоит 45-50 тыс. руб. при средней зарплате не более 15 тыс. руб. Цены на рынке определяются далеко не уровнем жизни населения, но соотношением спроса и предложения.

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

03.09.2009

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Инвестиционный бум в Абхазии начнется через 5 лет

26.08.2009

Пока в Абхазии развитие рынка недвижимости затруднено, а инвестиционная активность очень низка. Однако уже через год цены пойдут вверх, а через 5 лет – начнут приближаться к уровню Сочи.

Ценовая ситуация в Сочи

25.08.2009     Источник: "РБК-Недвижимость"

Цены на рынке недвижимости Сочи на протяжении последних месяцев пребывают в стабильном состоянии. Резких скачков и падений, характерных для последнего времени, сейчас нет, и в ближайшей перспективе не произойдет. По общему мнению, сегодняшний уровень цен является справедливым для сочинского рынка.