Главная страница Аналитика Комментарии и прогнозы

villa_nova1.jpg MACON Realty Group - консультант "Вилла Нова"

MACON Realty Group выступила консультантом уникального проекта в г.Михайловск, сочетающего в себе все элементы социальной, коммерческой, инженерной, транспортной инфраструктур.

baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

Комментарии и прогнозы

Горнолыжные комплексы в ЮФО

12.10.2009

В последние несколько лет на территории ЮФО было заявлено достаточно много крупных горнолыжных комплексов. Но кроме сочинского "олимпийского" строительства, все остальные проекты пока продолжают оставаться на бумаге.

Интервью для журнала Commercial Real Estate

06.10.2009     Источник: Commercial Real Estate

В последние несколько лет экономика юга России переживала период бурного роста. Российские и зарубежные инвестиционные компании активно осваивали регион и анонсировали множество крупных и дорогостоящих проектов в сфере коммерческой недвижимости. В связи с кризисом большая часть из них так и не успела войти в стадию реализации, а планы "заморозились" до тех пор, пока экономическая ситуация не стабилизируется. По нашим оценкам, чтобы воплотить в жизнь все озвученные ранее, но не вошедшие в стадию реализации проекты, требуется более $12,5 млрд.

Постоянный дефицит. Жилая недвижимость Волгограда

06.10.2009     Источник: "МИР: Москва и регионы"

Рынок жилой недвижимости Волгограда очень дефицитен. Как до кризиса, так и сейчас, стоимость квадратного метра на первичном рынке на нем остается одной из самых высоких в ЮФО. Снизить ее может только значительное увеличение объемов строительства. Но без государственной поддержки этого не произойдет.

Кризис - санитар рынка

06.10.2009     Источник: "МИР: Москва и регионы"

Мировой финансовый кризис наиболее сильное влияние оказал на самые активно развивающиеся рынки страны. К их числу, безусловно, относится и Краснодар. На протяжении трех кварталов рынок стагнировал, строительная активность снижалась, а цены падали. Но кризис принес и нечто положительное – он позволил рынку наконец встать на нормальный путь развития, изменив поведение всех его игроков.

Рынок торговой недвижимости ЮФО на грани насыщения

22.09.2009     Источник: журнал "Мир и Дом"

Рынки торговой недвижимости крупных городов ЮФО находятся на грани локального насыщения. В течение следующих 2 лет объем рынка должен увеличиться еще почти в 1,5 раза, что позволит говорить о профиците предложения. Риски новых проектов станут высокими, а наиболее неудачные торговые центры будут вынуждены покинуть рынок.

Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок

21.09.2009

Компания MACON Realty Group подвела итоги развития рынка недвижимости ЮФО за первые 8 месяцев 2009 года. В 4 крупнейших городах региона было сдано 904 000 кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года. Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в Сочи.

Элитная недвижимость ЮФО наиболее сильно пострадала от кризиса

15.09.2009

На протяжении последнего года сегмент элитной жилой недвижимости крупных городов ЮФО не развивается. Ни одного нового объекта в строительстве не появилось, а снижение цен на первичном рынке, в среднем, составляет 22%. Аутсайдером является Волгоград, где цены снизились почти на 33%

Массовый метод

08.09.2009     Источник: Журнал "ВЕСТНИК. Строительство. Архитектура. Инфраструктура"

Показатель доступности жилья в ЮФО в несколько раз ниже среднеевропейского. В нашем регионе для того, чтобы купить небольшую однокомнатную квартиру, семье из 3 человек придется копить на протяжении 15-17 лет. Это в 2-3 раза дольше, чем в развитых странах Европы. Уровень жизни в регионе, да и в стране в целом, очень далек от среднеевропейских показателей, тогда как по стоимости квадратного метра мы уже давно догнали и перегнали европейски рынки. В Краснодаре, Ростове-на-Дону или Волгограде квадратный метр на первичном рынке стоит 45-50 тыс. руб. при средней зарплате не более 15 тыс. руб. Цены на рынке определяются далеко не уровнем жизни населения, но соотношением спроса и предложения.

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

03.09.2009

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Инвестиционный бум в Абхазии начнется через 5 лет

26.08.2009

Пока в Абхазии развитие рынка недвижимости затруднено, а инвестиционная активность очень низка. Однако уже через год цены пойдут вверх, а через 5 лет – начнут приближаться к уровню Сочи.