Главная страница Аналитика Комментарии и прогнозы

baner-sochi-econom.jpg Лучшие практики девелопмента

Строительство ЖК "Остров Мечты" в Сочи совпало с кризисом 2008 г. Своевременная реакция девелопера на кардинальные рыночные изменения помогла сделать проект успешным.

banner-green-apple-white-2.jpg MACON Realty Group – консультант Green Apple

Green Apple - это более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей на территории 20,1 га.

Комментарии и прогнозы

Элитная недвижимость ЮФО наиболее сильно пострадала от кризиса

15.09.2009

На протяжении последнего года сегмент элитной жилой недвижимости крупных городов ЮФО не развивается. Ни одного нового объекта в строительстве не появилось, а снижение цен на первичном рынке, в среднем, составляет 22%. Аутсайдером является Волгоград, где цены снизились почти на 33%

Массовый метод

08.09.2009     Источник: Журнал "ВЕСТНИК. Строительство. Архитектура. Инфраструктура"

Показатель доступности жилья в ЮФО в несколько раз ниже среднеевропейского. В нашем регионе для того, чтобы купить небольшую однокомнатную квартиру, семье из 3 человек придется копить на протяжении 15-17 лет. Это в 2-3 раза дольше, чем в развитых странах Европы. Уровень жизни в регионе, да и в стране в целом, очень далек от среднеевропейских показателей, тогда как по стоимости квадратного метра мы уже давно догнали и перегнали европейски рынки. В Краснодаре, Ростове-на-Дону или Волгограде квадратный метр на первичном рынке стоит 45-50 тыс. руб. при средней зарплате не более 15 тыс. руб. Цены на рынке определяются далеко не уровнем жизни населения, но соотношением спроса и предложения.

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

03.09.2009

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Инвестиционный бум в Абхазии начнется через 5 лет

26.08.2009

Пока в Абхазии развитие рынка недвижимости затруднено, а инвестиционная активность очень низка. Однако уже через год цены пойдут вверх, а через 5 лет – начнут приближаться к уровню Сочи.

Ценовая ситуация в Сочи

25.08.2009     Источник: "РБК-Недвижимость"

Цены на рынке недвижимости Сочи на протяжении последних месяцев пребывают в стабильном состоянии. Резких скачков и падений, характерных для последнего времени, сейчас нет, и в ближайшей перспективе не произойдет. По общему мнению, сегодняшний уровень цен является справедливым для сочинского рынка.

Цены на жилье в Геленджике выше, чем в докризисном Сочи

24.08.2009

В отличие от большинства других городов, кризис не оказал негативного влияния на стоимость жилья в Геленджике. С начала 2009 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке города выросла на 10% и составила 107 тыс. руб. Примерно столько же до кризиса квадратный метр стоил в Сочи.

Сочи "лихорадит" до сих пор

18.08.2009     Источник: "Деловая Недвижимость"

О том, как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости будущей олимпийской столицы, в интервью журналу "Деловая недвижимость" рассказал генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько.

Что добавить к $10 млрд.?

31.07.2009     Источник: "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

Юг России – один из наиболее инвестиционно привлекательных регионов Восточной Европы. Таким он был до кризиса, и останется таким после него. Крупнейшие города региона занимают высокие места в рейтинге Forbes. К примеру, Краснодар признается лучшим городом России для ведения бизнеса уже 2 года подряд.

Возможности для инвестирования в жилую недвижимость

31.07.2009     Источник: Журнал "Генеральный директор"

Рынок жилой недвижимости в период кризиса пострадал одним из первых. На протяжении последних 6-8 месяцев во всех городах наблюдается одна и та же картина: спрос находится на отметке, близкой к нулевой, банки отказываются кредитовать жилищное строительство, а цены ежемесячно падают. Одной из основных причин снижения спроса является отказ частных инвесторов от сделок с недвижимостью и практически полное отсутствие их активности на рынке.

И трудно путнику найти приют (гостиницы ЮФО)

30.07.2009     Источник: "Журнал Руководителя"

Гостиничный сегмент характеризуется самыми длительными сроками окупаемости на рынке коммерческой недвижимости. Поэтому в регионах, обладающих высоким потенциалом развития, он обычно уступает дорогу торговле и офисам, рентабельность которых существенно выше. И только после более прибыльных сегментов девелоперы обращают свой взор на гостиницы.